УК ООО "Наш город"

Уважаемые собственники помещений!

ООО «Наш город» уведомляет об ограничении/отключении поставки (электроэнергии, горячей воды) в жилое помещение и необходимости погасить имеющуюся задолженность за потребленные коммунальные ресурсы.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуги, а поэтому оплачивать такие расходы должник обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

В соответствии со статьей 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В соответствии постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», были внесены поправки в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Постановление № 354).

Согласно п.117 Постановления № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Пунктом 118 Постановления № 354 установлено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Постановления № 354, исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Кроме того, в соответствии с подпунктом е(3) п. 32 Постановления № 354, надлежащим уведомлением потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней), является уведомление:

  • посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя;
  • посредством телефонного звонка с записью разговора;
  • посредством передачи сообщения электронной почты;
  • через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
  • посредством размещения на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
  • посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

На официальном сайте ООО «Наш город» (ng-vlg.ru) опубликован перечень помещений в отношении которых будет осуществляться ограничении/отключение коммунальных услуг, а также график предоставления коммунальной услуги в течение суток при ограничении предоставления коммунальной услуги.

ООО «Наш город» является в силу закона исполнителем коммунальных услуг. Реализуя цели своей уставной деятельности, ООО «Наш город» действует исключительно в интересах собственников жилых помещений многоквартирного дома.

У Вас, у ряда собственников помещений, имеется непогашенная задолженность за потребление коммунальных ресурсов (электроэнергию, горячую воду) за период свыше установленного п. 118 Постановления № 354.

ООО «Наш город» настоятельно рекомендует погасить имеющуюся задолженность до истечения срока обусловленного п. 119 Постановления № 354, в противном случае ООО «Наш город» будет вынуждено ограничить подачу коммунальных ресурсов (электроэнергию, горячую воду) до полного погашения такой задолженности.

Наряду с этим ООО «Наш город» сообщает, что согласно п. 120 Постановления № 354, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов.

По всем имеющимся вопросам Вам необходимо обращаться в управляющую организацию, по адресу: г. Волгоград, ул.Кузнецова, дом 30, а также по телефону: 8(8442)59-05-91, 72-00-16.

Должники ООО "Наш город" (скачать)

x